Проектная декларация
Общество с ограниченной ответственностью «Капстрой»
Проектная декларация
на объект капитального строительства
«Жилой комплекс «Лазурный» по ул. Крестьянской, 27 в г–к Анапа, 3 этап строительства»
г-к. Анапа 30.03.2017 г.
Информация о застройщике
1. Застройщик - Общество с ограниченной ответственностью «Капстрой». Сокращенное наименование общества: ООО «Капстрой». Фирменное наименование общества – Общество с ограниченной ответственностью «Капстрой». Местонахождение Общества: Российская Федерация, Краснодарский край, город-курорт Анапа, Анапское шоссе 1г офис 347. Время работы с 9.00 до 18.00 часов. Перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные: суббота, воскресенье.
2. Общество с ограниченной ответственностью «Капстрой» зарегистрировано в Инспекции ФНС РФ по г-к Анапа Краснодарского края 14.11.2011 г. за основным государственным регистрационным номером записи о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации ОГРН 1112301007268, ИНН 2301078325, КПП 230101001.
3. Общество с ограниченной ответственностью «Капстрой» имеет свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения серия 23 № 008357719 от 14.11.2011 г., свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 14.11.2011 г. серия 23 № 008357711.
4. Единственным Учредителем (участником) Общества является гражданин РФ Леонтьев Виктор Владимирович. Директором ООО «Капстрой» является Леонтьев Виктор Владимирович.
5. Общество с ограниченной ответственностью «Капстрой» имеет финансовый результат текущего периода 488,0 т.руб., размер дебиторской задолженности 17523,0 т.руб., кредиторской задолженности 65353,0 т.руб.
6. Общество с ограниченной ответственностью «Капстрой» имеет Свидетельство № 3618 о членстве СРО от 18.04.2012 г., Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 3618.01-2012-2301078325-С-047 от 18.04.2012 г. с приложениями, выданного члену саморегулируемой организации НП «Строительное Региональное Объединение», протокол № 131 от 18.04.2012 г.
Информация о проекте строительства
1. Строительство «Жилого комплекса «Лазурный» по ул. Крестьянской 27 в г-к Анапа, 3 этап строительства» в г–к Анапа имеет целью улучшение жилищных условий жителей г-к Анапа и жителей РФ по их желанию. Результаты экспертизы изложены в Положительном Заключении экспертизы № 23-2-1-0026-15, утвержденном директором негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт-Проект» А.В. Кузовковым от 15 июля 2015 г., где указано, что результаты нормативных изысканий по объекту «Жилой комплекс «Лазурный» по ул. Крестьянской, 27 в г–к Анапа, 3 этап строительства» соответствует предъявленным требованиям нормативной технической документации.
2. 29.12.2015 г. Администрацией Муниципального образования города-курорта, ООО «Капстрой» выдано разрешение № 23-301000-1263-2015 на строительство «Жилой комплекс «Лазурный» по ул. Крестьянской, 27 в г–к Анапа, 3 этап строительства», где указаны следующие харектеристики объекта: общая площадь 27850,0 кв.м., строительный объем 93092,2 куб.м., в том числе ниже отметки 0,000 — 6084,0 куб.м., площадь застройки – 2414,0 кв.м., количество этажей — 14, количество подземных этажей- 1, количество квартир — 442, на земельном участке площадью 35142,0 кв.м.
3. Для реализации проекта ООО «Капстрой» предоставлен земельный участок по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 3700006631 от 25.12.2014 г.; площадью 35142 кв. м. по адресу: г. Анапа, ул. Крестьянская, 27, предоставленного в аренду до 16.08.2023 г. для размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 29.12.2014 г., за № 23-23-26/50/2014-335. Собственником земельного участка является муниципальное образование г.-к. Анапа в лице Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования города-курорта Анапа, расположенного по адресу: г. Анапа ул. Крымская д. 99. Участок с кадастровым номером 23:37:0105009:1350 расположен в жилом районе, в непосредственной близости от существующей застройки.
Проект благоустройства предусматривает организацию на прилегающей к зданию территории зоны отдыха для взрослых, игровые площадки для детей, хозяйственная зона.
4. Место расположения объекта – г. Анапа, ул. Крестьянская, 27.
Здание жилого дома 14-ти этажное, с подвальным этажом. Высота подвального этажа 3,0 м, типового этажа 3,0 м. Конструктивная схема здания- смешанная колонно-стеновая. Строительная система- монолитная железобетонная. Общая жесткость блоков обеспечивается совместной работой стен, колонн и дисков перекрытий.
5. В здании запроектировано 442 квартиры, в том числе:
-однокомнатных – 338 квартир;
-двухкомнатных – 104 квартир.
6. В состав общего имущества входят, не являющиеся объектом права собственности нежилые помещения – чердаки, технические помещения, лестничные площадки, инженерное оборудование и коммуникации, обслуживающие более одного помещения в многоквартирном жилом доме и земельный участок, на котором расположен жилой дом, после его формирования и передачи в собственность гражданам и (или) юридическим лицам - собственникам жилых и нежилых помещений.
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – до 29 января 2019 г.
Перечень государственных организаций, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке «Жилого комплекса «Лазурный» по ул. Крестьянской 27 в г-к Анапа, 2 этап строительства»:
а. Администрация г-к Анапа.
б. МУ Управления Архитектуры и градостроительства г-к Анапа.
в. ТО ТУ Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в г-к Анапа.
г. Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).
д. УМП «ГОРЭЛЕКТРОСЕТЬ» г-к Анапа.
е. МУП «Водоканал».
ж. Отдел Государственного пожарного надзора по г-к Анапа.
з. Анапский участок Краснодаррегионгаз.
8. Планируемая стоимость строительства составляет 655 000 000 рублей.
9. Строительно-монтажные работы осуществляет Индивидуальный предприниматель Мартыненко Вадим Николаевич. ИНН 235202939157, ОГРНИП 313230110000049, юридический адрес: 353440, Россия, Краснодарский край, г. Анапа, Анапское шоссе, д. 1Г, кв.196,
Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации серия 23 № 008726288 от 28.12.2000 г., Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия 23 № 008726267 от 10.04.2013 г., Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0751.00-2013-235202939157-С-247 от 26.04.2013 г. с приложениями, выданного члену саморегулируемой организации НП «Международное строительное объединение», протокол №195 от 26.04.2013 г. Начал работать со 2 квартала 2013 г.
- Индивидуальный предприниматель Костец Игорь Николаевич. ИНН 230104908673, ОГРНИП 307230120700047, юридический адрес: 353440, Россия, Краснодарский край, г. Анапа, станица Анапская, ул. Степная, д. 27.
Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации серия 23 № 001164946 от 19.09.2001 г., Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия 23 № 006416866 от 26.07.2007 г., Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0863.00-2013-230104908673-С-247 от 27.09.2013 г. с приложениями, выданного члену саморегулируемой организации НП «Международное строительное объединение», протокол №288 от 27.09.2013 г.
- Общество с ограниченной ответственностью «ЭКОСТРОЙ», ИНН 2301085330, ОГРН 1142301001710, юридический адрес: 353440, Россия, Краснодарский край, г. Анапа, Анапское шоссе, д. 1Г, офис 347.
Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серия 23 №008739186 от 21 марта 2014 г., Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 23 №008739184 от 21 марта 2014 г.,Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-248-2301085330-01 от 22.04.2014г. с приложениями, выданного члену саморегулируемой организации НП «Центр специального строительства и ремонта», протокол №22/1/4 от 22.04.2014 г.
10. Иными способами, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, за исключением привлеченных денежных средств на основании договоров долевого участия, являются договора займа.
11. Способ обеспечения обязательств по договору, в соответствии со ст.12.1 Федерального Закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ.
В соответствии со ст.15.2 Федерального Закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается путем заключения генерального договора №ГОЗ-165-2726/16 от 05 декабря 2016 года страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве с ООО «РЕСПЕКТ» ИНН 7743014574, КПП 623401001, юридический адрес 390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29, а так же залогом права аренды земельного участка предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома площадью 35142 кв. м., расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Крестьянская, 27 предоставленного в аренду до 16.08.2023 г. включительно с кадастровым номером 23:37:0105009:1350 , номер государственной регистрации договора аренды 23-23-26/50/2014-335 , дата регистрации 29.12.2014 г., находящегося в собственности муниципального образования г.-к. Анапа в лице Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования города-курорта Анапа , расположенного по адресу: г. Анапа, ул. Крымская д. 99.
12. ООО «Капстрой» 08 мая 2015 года получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23301000-48 по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещения» по адресу : Краснодарский край, г. Анапа, ул. Ленина, 146.
11 октября 2016 года получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23-301000-87-2016 по объекту капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом» по адресу : Краснодарский край, г. Анапа, ул. Лазурная, 10.
Директор ООО «Капстрой»
В.В. Леонтьев
